המצב הכי מתסכל ומטריד בגירושין ישראליים הוא הרגע שבו צריך לחלק את דירת המשפחה בזמן שעדיין יש ילדים קטנים שזקוקים לבית יציב.
מחד, יש הורה שדורש את זכויותיו החוקיות בנכס שבנה במשך שנים, ומאידך יש ילדים שביקשו שלא להיפגע מהמלחמה של הוריהם ורוצים פשוט להמשיך לגור בבית המוכר שלהם.
המתח הזה יוצר אחד הדילמות הכי קשות בדיני משפחה ישראליים.
הבעיה מתחדדת כאשר מדובר בדירה שהיא הנכס העיקרי של המשפחה, והילדים קטנים שזקוקים ליציבות ולרגש בטחון. במדינה שבה דירה ממוצעת עולה מעל מיליון שקל, המדובר בנכס שמהווה לעתים קרובות את רוב העושר של המשפחה.
השאלה המטרידה היא: איך מוצאים איזון הוגן בין הזכות החוקית לפרק שיתוף לבין הצורך הרגשי והמעשי של הילדים להישאר בבית?
המדריך הזה יסביר לכם את כל מה שצריך לדעת על חלוקת רכוש עם ילדים, מה האפשרויות החכמות שקיימות, ואיך להגיע לפתרון שיטיב עם כל המעורבים.
פירוק שיתוף עם ילדים – מתי הזכות החוקית מתנגשת עם טובת הילדים?
פירוק שיתוף הוא הכלי המשפטי החזק ביותר שעומד לרשות בן זוג שרוצה להוציא את הדירה המשותפת למכירה מיידית.
כאשר אחד הצדדים מגיש תביעה לפירוק שיתוף, בית הדין הרבני או בית המשפט לענייני משפחה מורים על מכירת הדירה "לכל המרבה במחיר", ללא קשר להתנגדות של הצד השני. זוהי זכות חוקית מוחלטת שאי אפשר למנוע אותה, גם אם יש התנגדות עזה מהצד השני.
ההליך של פירוק שיתוף מתחיל בהגשת תביעה המפרטת את הנכס המשותף ואת הבקשה לפירוק. בית הדין בוחן את הבעלות המשותפת, ואם מוכח שמדובר בנכס משותף שנרכש במהלך הנישואין, ההחלטה כמעט תמיד תהיה לטובת המבקש.
הצד השני יכול לנסות לעכב את ההליך, אבל סיכויי ההצלחה מוגבלים מאוד כיוון שהחוק נותן זכות מוחלטת לפירוק שיתוף.
אבל המציאות מורכבת משמעותית כאשר יש ילדים בתמונה. האם שגרה עם הילדים בדירה עלולה לטעון שהוצאת הדירה למכירה תפגע בטובת הילדים ותגרום להם טראומה נוספת על הפרידה של ההורים.
מצד שני, האב שמבקש את פירוק השיתוף טוען שאין זה הוגן שהוא לא יוכל לגשת לחלקו בנכס המשמעותי ביותר שרכשו במהלך הנישואין.
המתח הזה יוצר מצבים קשים שבהם בית הדין צריך לאזן בין זכויות חוקיות לבין צרכים רגשיים ומעשיים.
החוק אמנם קובע שקיום ילדים אינו מונע פירוק שיתוף, אבל הוא מטיל על בית הדין חובה לוודא שהילדים לא יישארו ללא מקום מגורים הולם.
המשמעות היא שגם אם בית הדין מורה על מכירת הדירה, הוא חייב לוודא שיש פתרון מגורים חלופי לילדים. לעתים זה כולל דרישה מהאב לספק חוזה שכירות או ערבות שתבטיח מקום מגורים הולם לילדים לאחר מכירת הדירה.
התופעה המסוכנת של כונסי נכסים שיכולה לעלות הון עתק
כאשר אחד הצדדים מתבצר בדירה ומקשה על המכירה – מבריח קונים, מסרב להראות את הדירה, או יוצר כל קושי אחר – בית הדין יכול להפעיל את הנשק הכבד ביותר: מינוי כונסי נכסים.
כונסי נכסים הם עורכי דין מטעם בית הדין שמקבלים סמכות מלאה למכור את הדירה מבלי להזדקק לשיתוף פעולה של הצדדים. נשמע נוח? זה בא עם מחיר כבד.
התשלום לכונסי הנכסים הוא כ-2% ממחיר הדירה לכל אחד מבני הזוג, ובית הדין עלול להטיל את כל העלות על הצד שהקשה על המכירה.
במינוח פשוט: אם הדירה שווה מיליון שקל, כונסי הנכסים יכולים לעלות 20,000 שקל לכל צד. זה "תענוג" שבהחלט לא בחינם, ובמקרים קיצוניים העלות יכולה להיות גבוהה עוד יותר אם התהליך מתמשך או נתקל בקשיים מיוחדים.
מינוי כונסי נכסים הוא בדרך כלל המוצא האחרון שבית הדין נוקט. לפני כן, הוא ינסה להזהיר את הצד המקשה, להטיל עליו קנסות, או לתת צווי ביניים שמחייבים שיתוף פעולה.
אבל אם כל האמצעים האלה לא עוזרים, כונסי הנכסים הם הפתרון היעיל – אם כי יקר – לסיום התבצרות בדירה.
חשוב להבין שכונסי הנכסים פועלים בסמכות בית הדין, ולכן יש להם זכויות נרחבות: הם יכולים להיכנס לדירה, לצלם אותה, להציגה לקונים, לנהל משא ומתן על המחיר, ואפילו לחתום על חוזה המכר בשם הבעלים.
הם גם יכולים לדאוג לפינוי הדירה אם יש צורך, ולטפל בכל ההיבטים הטכניים של המכירה.
הדרך הטובה ביותר להימנע ממינוי כונסי נכסים היא שיתוף פעולה מלא במכירה. זה אומר להקל על הצגת הדירה, להסכים על מחיר סביר, ולא ליצור קשיים מלאכותיים שמעכבים את התהליך.
גם אם אתם לא מרוצים מההחלטה על מכירת הדירה, עדיף לשתף פעולה ולחסוך את העלויות הכבדות של כונסי נכסים.
השיקולים הכלכליים והרגשיים שקובעים את ההחלטה הנכונה
לפני הגשת תביעה לפירוק שיתוף כאשר יש ילדים, חיוני לשקול היטב את כל ההשלכות. הנזק הרגשי לילדים יכול להיות חמור – הם כבר מתמודדים עם פרידת ההורים, וכעת הם עלולים לאבד גם את הבית המוכר שלהם.
לילדים קטנים, הבית הוא לא רק מקום גרים אלא סמל של ביטחון ויציבות, ועקירה ממנו יכולה ליצור טראומה נוספת כאן עולה השאלה מתי תתבצע חלוקת רכוש בין בני הזוג הכוללת את מכירת/חלוקת הדירה המשותפת?
מחקרים פסיכולוגיים מראים שילדים שעוברים יותר מדי שינויים בזמן קצר סובלים מלחץ רב ויכולים לפתח בעיות התנהגות, קשיים לימודיים, והפרעות שינה. כאשר להפרדה של ההורים מתווספת גם עקירה מהבית, ההשפעה יכולה להיות הרסנית במיוחד.
לכן, יש לשקול היטב האם הרווח הכלכלי מפירוק השיתוף מצדיק את הנזק הרגשי הפוטנציאלי לילדים.
מהצד הכלכלי, יש להבין שכל עוד האם גרה עם הילדים בדירה, האב חוסך הוצאות מדור משמעותיות.
דמי שכירות של דירה בגודל דומה יכולים להגיע ל-4,000-8,000 שקל בחודש, תלוי במיקום ובגודל הדירה מה שכמובן משפיע על התשובה לשאלה כמה מזונות משלמים לילד.
לאחר מכירת הדירה, האם תאלץ לשכור או לקנות דירה חדשה, והעלויות האלה יובאו בחשבון בקביעת מזונות הילדים. במילים פשוטות: האב עלול למצוא עצמו משלם יותר במזונות ממה שהוא חוסך על ידי אי תשלום דמי שימוש בדירה.
גם הרווח הפיננסי מהמכירה עצמה עשוי להיות פחות משמעותי ממה שנראה בהתחלה. יש לקחת בחשבון עלויות מכירה (דמי תיווך, עלויות משפטיות, מיסים), עלויות רכישת דירות חלופיות לשני הצדדים, והעלות הרגשית והמעשית של מעבר דירה לילדים.
במקרים מסוימים, הרווח הנקי מהמכירה פחות משמעותי מהעלויות הכוללות.
מצד שני, במקרים שבהם מדובר בנכס יקר מאוד – דירה בשווי של מספר מיליונים – כך שגם לאחר החלוקה לכל צד יהיה מספיק כסף לקנות דירה הולמת, המכירה יכולה להיות הפתרון הנכון.
במיוחד אם ההורה שנשאר עם הילדים יכול לקנות דירה באותו אזור או בסביבה מוכרת לילדים, כך שהם לא יאבדו את הקשר עם חברים ובית ספר.
האפשרויות החכמות ליצירת איזון הוגן בין כל הצדדים
הדרך הטובה ביותר להתמודדות עם חלוקת רכוש עם ילדים היא חיפוש פתרונות יצירתיים שיענו על הצרכים של כל הצדדים.
אפשרות אחת היא "חליפין" – האישה מוותרת על זכויותיה בזכויות הפנסיה של הבעל, ובתמורה הבעל מוותר על חלקו בדירה. המתודה הזו מאפשרת לאישה ולילדים להישאר בבית המוכר, ולבעל לשמור על זכויותיו הפנסיוניות במלואן.
חשוב לציין כי אף שלפי ההלכה בכל מקרה הבעל זכאי להישאר בזכויותיו הפנסיוניות, אך חלוקת רכוש בגירושין מתבצעת בבית הדין הרבני בהתאם לחוק, כך שהאישה זכאית לקבל מחצית מזכויותיו הפנסיוניות של האיש.
החישוב של חליפין כזה דורש מומחיות אקטוארית כדי להעריך נכון את שווי זכויות הפנסיה לעומת שווי הדירה.
לדוגמה, אם הדירה שווה מיליון שקל וזכויות הפנסיה מוערכות ב-800,000 שקל, ייתכן שהאישה תצטרך לשלם הפרש של 100,000 שקל (מחצית מההפרש) כדי לקבל את הדירה במלואה.
אבל התוצאה היא שהילדים נשארים בבית, והאב מקבל ביטחון פנסיוני מלא.
אפשרות נוספת היא הסדר זמני – האישה ממשיכה לגור בדירה עם הילדים עד שהילד הקטן מגיע לגיל 18, ובתמורה הבעל משלם מזונות מופחתים או מקבל החזר חלקי על דמי שימוש.
בסיום התקופה, הדירה נמכרת והכספים מתחלקים. ההסדר הזה נותן לילדים יציבות בשנים הקריטיות של הגדילה, ומבטיח לבעל שהוא יקבל את חלקו בעתיד.
במקרים מסוימים, הפתרון יכול להיות רכישת חלקו של אחד הצדדים על ידי השני. אם לאישה יש מקורות כספיים (ירושה, עזרה ממשפחה, הלוואה בנקאית), היא יכולה לקנות את חלקו של הבעל בהערכה מוסכמת.
דרך זו מאפשרת "חיתוך נקי" ונותנת לבעל נזילות מיידית, בעוד שהאישה והילדים נשארים בבית.
פתרון יצירתי נוסף הוא חלוקה פיזית של הדירה, אם הגודל והמבנה מאפשרים זאת. בדירות גדולות, ניתן לפעמים לחלק את השטח לשתי יחידות דיור נפרדות, כך שכל צד יקבל חלק עצמאי.
זה פתרון מורכב מבחינה טכנית ומשפטית, אבל הוא יכול לעבוד במקרים מתאימים.
אך דבר אחד ברור בלי רצון טוב של שני בני הזוג הרי ש"כולם יפסידו", לכן המלצתי לשבת יחד ולהגיע להסכם גירושין כולל על חילוקי הדעות ולהביא את ההסכם לאישור בית הדין.
נוסף על האמור חוק יחסי ממון אשר לפיו כל רכוש ו/או זכות, שנצברו במהלך החיים המשותפים, שייכים לשני בני הזוג בחלקים שווים. ומשכך, הם יחולקו באופן שווה בין הצדדים, במקרה של פרידה או גירושין.
הסכם לחלוקת רכוש בגירושין עם ילדים
במקרה בו הצליחו בני הזוג להתעלות מעל חילוקי הדעות ולדאוג לטובת הילדים שלא ייפגעו מחלוקת הרכוש בגירושין, הרי שעליהם לערוך הסכם בכתב בו הם מפרטים את ההבנות וההסכמות אליהם הגיעו.
לאחר עריכת ההסכם יש להביא את הסכם הגירושין לאישור בית הדין הרבני בכדי לתת תוקף של פסק דין להסכמות הצדדים.
בית הדין הרבני יוודא שאכן בני הזוג חתמו על ההסכם מרצונם החופשי וכי הם מבינים היטב לנכתב בהסכם וייתן תוקף פסק דין להסכם הצדדים.
עוד יכול לעניין אתכם: הסכם ממון לאחר הנישואין.
רוצים לדאוג לחלוקת רכוש הוגנת ובריאה כשיש ילדים בסיפור? דברו איתי
בכל הנוגע לחלוקת רכוש בתהליך גירושין עם ילדים – אני יכול לומר לכם שאין יותר טוב מניסיון של שני בני הזוג להתעלות על חילוקי הדעות ולראות בראש ובראשונה את טובת הילדים.
בכל מקרה, אני כאן כדי לחלוק אתכם ניסיון של שנים כעורך דין וטוען רבני.
דברו איתי עוד היום כדי שנקבע פגישה במשרד עו"ד וטוען רבני יהודה אבלס בה נבדוק כיצד ניתן לדאוג לחלוקת רכוש הוגנת שתהיה טובה לכל הצדדים, תשים את הילדים במרכז ועם זאת לא תפגע בזכויות שלכם.
