ניצחון יוצא דופן: האישה קנתה את חלקו של הבעל בדירה – והוא ישלם את המשכנתא!

מקרה נדיר: אישה קנתה את חלקו של בעלה לשעבר בדירה ונטלה משכנתא – ובית הדין הגדול חייב את הבעל לשלם את דמי המדור שהם בעצם תשלום המשכנתא!

לאחר הגירושין, האישה קנתה את חלקו של הבעל בדירה ונטלה משכנתא. הבעל התחייב בהסכם הגירושין לשלם דמי מדור 2,125 ₪ חודשיים, אך הבעל ניסה להתחמק בטענה שהאישה קנתה את חלקו והוא לא צריך לשלם "משכנתא שצוברת לה הון".

הטיעונים המנצחים

1. התחייבות מפורשת – גם אם היא קנתה את חלקו ביססתי: הבעל התחייב במפורש במסגרת הסכם גירושין. העקרון המהפכני: בין אם נגדיר זאת דמי משכנתא בין אם נגדיר זאת דמי מדור – שניהם משמשים לצורך הענקת מדור ראוי".
2. אישור ההסכם שלוש פעמים הוכחתי: הצדדים התגרשו וחזרו לשלום בית 3 פעמים – ובכל פעם הדגישו שהם ממשיכים לנהוג על פי ההסכם המקורי.
3. דחיית טענות הסרק חשפתי: הבעל הגיש תגובה של 13 עמודים ולא הזכיר "הסכם חדש". רק בדיון ניסה להעלות זאת – טענת סרק.
4. משכנתא = פירעון חוב" – נדחתה הטענה שתשלום המשכנתא צוברת הון לאישה. המטרה: מדור ראוי לילדים – לא משנה אם דרך שכירות או רכישה.

התוצאות שהושגו

ניצחון מוחלט

• דחיית הערעור במלואו
• הבעל חויב ב-2,125 ₪ חודשיים
• המצב האידיאלי: האישה קנתה את חלקו + הבעל משלם המשכנתא
• ההון מצטבר לאישה

חשיבות המקרה

תקדים פורץ דרך: בעל שהתחייב לשלם דמי מדור – ישלם גם אם האישה קנתה את חלקו ולקחה משכנתא. למעשה, הבעל ישלם את המשכנתא שהאישה לקחה כדי לקנות את חלקו! התוצאה המרשימה: האישה זוכה בבעלות מלאה + הבעל משלם את המשכנתא כדמי מדור.